新北市泰山區明志路三段100號5F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 36.7 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物13.33 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比明志路三段中位 高 20%比泰山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+30%
2026 年推估1,013 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。