新北市泰山區明志路三段100號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,272 萬 58.3 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物43.57 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,272 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,072 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 37
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 58%比明志路三段中位 高 91%比泰山區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,272 萬
-3%
2026 年推估4,141 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,258 萬
每月月付122,043 元
30 年總利息1,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 57.8 萬/坪總 1,227 萬 2024-10-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 16.88 坪 31.4 萬/坪總 530 萬 2020-12-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 40 萬/坪總 850 萬 2020-12-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 38.9 萬/坪總 826 萬 2020-12-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 37 萬/坪總 785 萬 2020-12-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 36.7 萬/坪總 780 萬 2020-11-30 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 36.9 萬/坪總 783 萬 2020-11-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 33.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。