新北市永和區永和路一段72巷41號22F/23F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 64.2 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物13 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 61.5
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 高 7%比永和區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+19%
2026 年推估2,003 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-19 7F/23F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 57.9 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-19 3F/23F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 60.2 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-13 10F/23F 3房1廳1衛 · 26.07 坪 61.9 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-07 11F/23F 3房1廳1衛 · 26.07 坪 60.5 萬/坪總 1,508 萬 2020-09-03 20F/23F 3房2廳1衛 · 21.94 坪 62.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-03 4F/23F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 59.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-04-29 9F/23F 3房1廳1衛 · 21.94 坪 61.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-23 17F/23F 3房2廳1衛 · 26.07 坪 60.4 萬/坪總 1,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。