新北市永和區永和路一段72巷41號7F/23F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 57.9 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物12.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 61.5
永和路一段中位 60.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比永和路一段中位 低 4%比永和區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+16%
2026 年推估1,615 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：客變原所有權人補給新所有權人23927元面積找補新所有權人補給原所有權人560元其他 家電:14900元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。