新北市三重區環河北路三段472號4F/12F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 35.9 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物26.68 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 富貴段 276 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 33
環河北路三段中位 48.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 9%比環河北路三段中位 低 26%比三重區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+32%
2026 年推估2,423 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-01-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 38.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-09-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 44.4 萬/坪總 2,238 萬 2021-01-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 31.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-31 9F/12F 2房1廳2衛 · 57.56 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-01-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 32.5 萬/坪總 1,870 萬 2013-07-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 33 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。