新北市三峽區大德路137號10F/11F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 30.7 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物35.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 大學段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.9
大德路中位 28.8
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比大德路中位 高 7%比三峽區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 2F/11F 5房2廳2衛 · 68.55 坪 40.4 萬/坪總 2,768 萬 2022-11-06 7F/11F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 34.5 萬/坪總 2,715 萬 2019-10-10 10F/11F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 35.3 萬/坪總 2,149 萬 2017-10-28 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 27 萬/坪總 1,830 萬 2016-10-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 28.3 萬/坪總 1,940 萬 2016-06-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 25 萬/坪總 1,968 萬 2015-08-12 2F/11F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 31.7 萬/坪總 2,170 萬 2013-02-19 4F/11F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 26.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。