新北市鶯歌區高職西街74號6F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.8 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物21.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 二橋段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.2
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 16%比高職西街中位 高 7%比鶯歌區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+25%
2026 年推估814 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2022-07-15 8F/12F 3房1廳2衛 · 34.56 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2020-11-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 17.1 萬/坪總 592 萬 2015-09-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2015-02-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2014-08-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2013-08-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2013-04-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 13 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。