新北市深坑區文化街38之2號8F/14F

2022-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,135 萬 28.1 萬/坪 × 40.33 坪

權狀坪數40.33 坪

主建物16.11 坪

公設比25.7%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 40.33 坪

└ 主建物 16.11 坪

└ 公設等 24.22 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪40.33 坪

土地坐落 埔新段 440 地號

價格拆解

成交總價1,135 萬

扣車位後房價1,135 萬

單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 28.1

文化街中位 30.8

深坑區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 0%比文化街中位低 9%比深坑區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,135 萬

+8%

2026 年推估1,222 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）227 萬

貸款（8 成）908 萬

每月月付34,017 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2019-04-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 40.33 坪 24.6 萬/坪總 990 萬 2014-09-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 31.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 29.8 萬/坪總 995 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。