新北市林口區南勢街202號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 48.3 萬/坪 × 93.38 坪
權狀坪數93.38 坪
主建物81.62 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 93.38 坪
└ 主建物 81.62 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 89.42 坪
0 坪93.38 坪
土地坐落 建林段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
南勢街中位 26.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 高 85%比林口區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,510 萬
+18%
2026 年推估5,320 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）902 萬
貸款（8 成）3,608 萬
每月月付135,170 元
30 年總利息1,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：空地增建雨遮短少機房變更車庫使用空地圍牆增建採光罩增建雨遮增建露臺增建窗戶增建欄杆增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。