新北市三重區福德北路86號9F/15F
2023-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,910 萬 54.2 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物17.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 福德北段 787 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 57.8
福德北路中位 49.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 6%比福德北路中位 高 9%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+8%
2026 年推估2,056 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 2F/15F 0房0廳1衛 · 48.98 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-07-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 63.2 萬/坪總 1,980 萬 2022-05-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 63.5 萬/坪總 2,210 萬 2022-03-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 62.2 萬/坪總 2,170 萬 2022-03-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 56.2 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 57.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 61.3 萬/坪總 2,140 萬 2022-02-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 55 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。