新北市三重區福德北路86號5F/15F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 56.2 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物17.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 福德北段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 57.8
福德北路中位 49.7
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 3%比福德北路中位 高 13%比三重區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+15%
2026 年推估2,032 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 2F/15F 0房0廳1衛 · 48.98 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-07-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 63.2 萬/坪總 1,980 萬 2023-01-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 54.2 萬/坪總 1,910 萬 2022-05-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 63.5 萬/坪總 2,210 萬 2022-03-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 62.2 萬/坪總 2,170 萬 2022-03-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 57.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 61.3 萬/坪總 2,140 萬 2022-02-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 55 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。