新北市鶯歌區中山路329巷6弄8號4F/12F
2015-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物28.24 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 建國段 862 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16
中山路中位 25.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比中山路中位 低 30%比鶯歌區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。