新北市新莊區富貴路168號3F/15F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 37.3 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物13.85 坪
公設比54.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 1%比富貴路中位 低 20%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+21%
2026 年推估1,656 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 63.8 萬/坪總 1,682 萬 2023-07-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 51.6 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 44.8 萬/坪總 1,428 萬 2019-10-10 10F/15F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 37.5 萬/坪總 1,243 萬 2019-09-23 4F/15F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 36.3 萬/坪總 1,212 萬 2019-08-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 37.57 坪 34.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-25 14F/15F 0房0廳0衛 · 37.95 坪 37.5 萬/坪總 1,245 萬 2019-04-27 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 37.8 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。