新北市新莊區富貴路168號5F/15F
2019-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 34.6 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物13.8 坪
公設比53.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 37.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比富貴路中位 低 26%比新莊區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。