新北市淡水區新市一路一段262號1F/14F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 44 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物12.3 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 28.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 53%比新市一路一段中位 高 94%比淡水區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估828 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 37.7 萬/坪總 790 萬 2023-08-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 19.62 坪 31.3 萬/坪總 615 萬 2023-06-02 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 29 萬/坪總 609 萬 2022-08-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 30.8 萬/坪總 647 萬 2022-07-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28 萬/坪總 588 萬 2022-06-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28.6 萬/坪總 600 萬 2022-05-29 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28.4 萬/坪總 596 萬 2022-04-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 27.8 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。