新北市汐止區汐碇路16之1巷2號3F/11F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.7 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物23.87 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.2
汐碇路中位 33.4
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比汐碇路中位 低 5%比汐止區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 45.3 萬/坪總 1,970 萬 2021-07-15 8F/11F 3房1廳2衛 · 46.03 坪 37.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 33.2 萬/坪總 1,445 萬 2019-07-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 31 萬/坪總 1,355 萬 2013-08-19 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 33.5 萬/坪總 1,680 萬 2013-01-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 30 萬/坪總 1,380 萬 2012-09-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 22.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。