新北市汐止區汐碇路16之1巷2號4F/11F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22.8 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.87 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 33.2
汐碇路中位 33.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 31%比汐碇路中位 低 32%比汐止區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。