新北市三峽區二鬮路136巷20弄89號12F/13F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.2 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物24.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.3
二鬮路中位 14
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 41%比二鬮路中位 高 44%比三峽區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2023-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 17 萬/坪總 698 萬 2021-08-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2020-02-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-08-06 8F/13F 3房1廳1衛 · 41.14 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-04-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.3 萬/坪總 422 萬 2018-01-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.6 萬/坪總 520 萬 2016-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 14.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。