新北市三峽區二鬮路136巷20弄89號5F/13F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.6 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物24.16 坪
公設比31.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.3
二鬮路中位 14
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 2%比二鬮路中位 高 4%比三峽區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+34%
2026 年推估803 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 12F/13F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2024-04-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2023-03-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 17 萬/坪總 698 萬 2020-02-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-08-06 8F/13F 3房1廳1衛 · 41.14 坪 12.2 萬/坪總 500 萬 2018-04-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 10.3 萬/坪總 422 萬 2018-01-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.6 萬/坪總 520 萬 2016-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 14.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。