新北市永和區永貞路376號9F/11F

2024-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 36.7 萬/坪 × 13.62 坪

權狀坪數13.62 坪

主建物10.05 坪

公設比22.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 13.62 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 3.57 坪

土地持分 1.45 坪

0 坪13.62 坪

土地坐落 保平段 530 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪

本筆成交 36.7

本棟中位 55.4

永貞路中位 47.6

永和區 2024 年中位 59.4

比本棟中位低 34%比永貞路中位低 23%比永和區 2024 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交500 萬

+0%

2026 年推估498 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層9F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台加窗親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-02-25 7F/11F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 55.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-05-23 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.24 坪 50.7 萬/坪總 1,380 萬 2014-09-05 7F/11F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 49.4 萬/坪總 1,336 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永貞路39巷6弄14號 52.8 萬/坪永貞路23巷3號 42.3 萬/坪永貞路11號 45.1 萬/坪永貞路370巷1號 66.8 萬/坪永貞路378巷12號 57.6 萬/坪永貞路267號 28.5 萬/坪永貞路110號 56.3 萬/坪永貞路360巷1號 46.9 萬/坪永貞路287巷3號 42.4 萬/坪永貞路378巷13號 51 萬/坪永貞路378巷19號 51.7 萬/坪永貞路349號 41.3 萬/坪永貞路240號 47.8 萬/坪永貞路360巷2號 47.6 萬/坪

看新北市永和區永貞路376號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。