新北市淡水區新市一路一段112號17F/23F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 21.9 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物29.31 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比新市一路一段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 5F/23F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-02-18 8F/23F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-28 17F/23F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 27.1 萬/坪總 1,428 萬 2023-04-20 4F/23F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 24.9 萬/坪總 1,323 萬 2022-09-01 9F/23F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 20.5 萬/坪總 1,163 萬 2019-08-14 21F/23F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 21.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-12 11F/23F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 20.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。