新北市淡水區沙崙路371號1F/7F
2017-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 21.1 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物14.89 坪
公設比16.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價430 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.6
沙崙路中位 19.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 20%比沙崙路中位 高 9%比淡水區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。