新北市淡水區中正路二段140巷6之6號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.3 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物55.12 坪
公設比7.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 望高樓段 410 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.6
中正路二段中位 31.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 13%比中正路二段中位 低 23%比淡水區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,817 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。