新北市林口區文化三路二段160號13F/14F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 34.1 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物24.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 力行段 110 地號
價格拆解
成交總價1,526 萬
其中車位−134 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.2
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比文化三路二段中位 高 16%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,526 萬
+54%
2026 年推估2,344 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（134 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 42.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 33.2 萬/坪總 1,615 萬 2021-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.4 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 33.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 33.5 萬/坪總 1,535 萬 2020-11-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52 坪 30.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。