新北市林口區工二區自強三街5號4F/4F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 22.7 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物23.81 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 工二段 394-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
工二區自強三街中位 22.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比工二區自強三街中位 高 0%比林口區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交596 萬
+7%
2026 年推估635 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。