新北市中和區中和路196巷10號4F/4F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 45.6 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物22.58 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 景華段 176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 57.6
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 21%比中和路中位 低 7%比中和區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,207 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。