新北市永和區信義路25巷30弄8號4F/9F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 73.2 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.28 坪
公設比42.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 信義段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 60.8
信義路中位 62
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 20%比信義路中位 高 18%比永和區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+0%
2026 年推估2,794 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 71.3 萬/坪總 2,860 萬 2022-06-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 65.5 萬/坪總 2,658 萬 2021-11-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 60.8 萬/坪總 2,310 萬 2018-11-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 56.4 萬/坪總 2,300 萬 2014-06-10 5F/9F 3房1廳1衛 · 40.79 坪 55.1 萬/坪總 2,243 萬 2014-06-10 3F/9F 3房1廳1衛 · 40.79 坪 55.1 萬/坪總 2,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。