新北市林口區中正路370號11F/14F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.4 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物28.86 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 21.6
中正路中位 21.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 44%比林口區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,123 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 35.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 32.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 20.6 萬/坪總 1,168 萬 2022-12-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 27.6 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 26.4 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 24.8 萬/坪總 1,303 萬 2021-01-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 23.6 萬/坪總 1,161 萬 2020-07-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 22.1 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。