新北市板橋區民族路192號7F/12F
2013-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 478 萬 24.2 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物11.85 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 民族段 435 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 62.8
民族路中位 53
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 61%比民族路中位 低 54%比板橋區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案土地.建物.車位皆移轉1/2，撤銷原申報書序號A1FA10205170225
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。