新北市淡水區水碓25巷16之1號5F/12F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.9 萬/坪 × 15.12 坪
權狀坪數15.12 坪
主建物10.59 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.12 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪15.12 坪
土地坐落 中和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
水碓中位 9.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比水碓中位 低 13%比淡水區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+33%
2026 年推估160 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 11.6 萬/坪總 175 萬 2021-03-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 8.9 萬/坪總 135 萬 2021-01-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 6.2 萬/坪總 93 萬 2020-08-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 6 萬/坪總 90 萬 2020-06-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 8.3 萬/坪總 125 萬 2020-04-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 8.1 萬/坪總 122 萬 2014-01-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2013-10-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 6.8 萬/坪總 103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。