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新北市新莊區昌明街14巷8弄12號2F/5F

2013-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 28.4 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 29.25 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪29.25 坪

土地坐落 昌隆段 212 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.4
昌明街中位 32.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 3%比昌明街中位 低 14%比新莊區 2013 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。