新北市新莊區昌明街14巷8弄12號3F/5F
2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 28 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 昌隆段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.4
昌明街中位 32.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比昌明街中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+40%
2026 年推估1,149 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。