新北市新店區竹林路50號11F/13F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 34.7 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物13.62 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 33.6
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比竹林路中位 高 15%比新店區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+10%
2026 年推估889 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 47.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 34.78 坪 30.6 萬/坪總 1,065 萬 2021-08-13 13F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2021-08-09 5F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 33.6 萬/坪總 786 萬 2021-07-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 34.7 萬/坪總 810 萬 2021-07-09 6F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 32.4 萬/坪總 758 萬 2021-05-07 7F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-04 10F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 35.5 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。