新北市新店區竹林路50號4F/13F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物13.62 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.6
竹林路中位 30.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 9%比竹林路中位 高 2%比新店區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+5%
2026 年推估1,119 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 47.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-13 13F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 34.2 萬/坪總 800 萬 2021-08-09 5F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 33.6 萬/坪總 786 萬 2021-07-23 11F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 34.7 萬/坪總 810 萬 2021-07-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 34.7 萬/坪總 810 萬 2021-07-09 6F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 32.4 萬/坪總 758 萬 2021-05-07 7F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 32.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-04 10F/13F 1房2廳1衛 · 23.37 坪 35.5 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。