新北市淡水區民權路187巷25號1F/7F
2022-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 348 萬 5.6 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物24.92 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 竹圍段 783 地號
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
民權路中位 36.2
淡水區 2022 年中位 27
比民權路中位 低 85%比淡水區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交348 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。