新北市新店區北宜路二段421巷2弄65號8F/8F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 31.2 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物17.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 25%比北宜路二段中位 高 13%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交953 萬
+10%
2026 年推估1,046 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 1F/8F 0房0廳0衛 · 3.85 坪 26 萬/坪總 100 萬 2019-08-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 24.1 萬/坪總 605 萬 2018-08-06 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.07 坪 20.4 萬/坪總 410 萬 2017-02-24 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 23 萬/坪總 575 萬 2016-09-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 22.5 萬/坪總 564 萬 2016-07-18 8F/8F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 22.6 萬/坪總 690 萬 2015-07-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 25 萬/坪總 624 萬 2014-10-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 28.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。