新北市新店區北宜路二段421巷2弄65號6F/8F
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 24.1 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25
北宜路二段中位 27.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比北宜路二段中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+18%
2026 年推估713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 1F/8F 0房0廳0衛 · 3.85 坪 26 萬/坪總 100 萬 2021-08-16 8F/8F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 31.2 萬/坪總 953 萬 2018-08-06 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.07 坪 20.4 萬/坪總 410 萬 2017-02-24 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 23 萬/坪總 575 萬 2016-09-03 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 22.5 萬/坪總 564 萬 2016-07-18 8F/8F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 22.6 萬/坪總 690 萬 2015-07-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 25 萬/坪總 624 萬 2014-10-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 28.8 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。