新北市中和區連城路261巷23號4F/10F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 50.9 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物17.21 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,644 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,494 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 53.8
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比連城路中位 高 21%比中和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,644 萬
+21%
2026 年推估1,997 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,195 萬
每月月付44,777 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 67.3 萬/坪總 2,137 萬 2025-01-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 66.9 萬/坪總 1,965 萬 2021-05-10 5F/10F 3房1廳2衛 · 29.37 坪 52 萬/坪總 1,528 萬 2020-12-26 7F/10F 3房1廳2衛 · 30.72 坪 53.8 萬/坪總 1,739 萬 2020-12-12 6F/10F 3房1廳2衛 · 29.37 坪 53 萬/坪總 1,556 萬 2020-09-09 3F/10F 3房1廳2衛 · 30.72 坪 49.8 萬/坪總 1,614 萬 2020-06-08 9F/10F 3房1廳2衛 · 30.72 坪 53.8 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。