新北市淡水區新市一路三段101巷30號8F/15F
2014-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.5 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物26.48 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比新市一路三段中位 高 22%比淡水區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 26.7 萬/坪總 1,275 萬 2015-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 26.6 萬/坪總 1,351 萬 2014-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 24.9 萬/坪總 1,288 萬 2013-12-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 26.1 萬/坪總 1,310 萬 2013-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 22 萬/坪總 1,067 萬 2013-11-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 21.5 萬/坪總 1,046 萬 2013-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。