新北市三重區福德南路48號17F/17F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 53.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.09 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 40.1
福德南路中位 45
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 33%比福德南路中位 高 19%比三重區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。