新北市三重區福德南路48號13F/17F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 44.6 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物9.38 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 40.1
福德南路中位 45
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 11%比福德南路中位 低 1%比三重區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+32%
2026 年推估834 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 53.5 萬/坪總 1,798 萬 2026-01-14 13F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 63.7 萬/坪總 900 萬 2022-09-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 43.2 萬/坪總 1,388 萬 2022-01-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-23 11F/17F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 45.2 萬/坪總 638 萬 2020-09-10 15F/17F 2房2廳2衛 · 31.95 坪 40.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-08 15F/17F 0房0廳0衛 · 9.23 坪 43.4 萬/坪總 400 萬 2020-03-21 16F/17F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 45.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。