新北市板橋區漢生西路157號4F/14F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 61 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物31.1 坪
公設比22.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 公館段 1194 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+14%
2026 年推估3,264 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。