新北市新店區寶橋路27之1號7F/29F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 69.9 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物33.35 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 62.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 11%比寶橋路中位 高 53%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,260 萬
+5%
2026 年推估3,427 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 16F/29F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 82.7 萬/坪總 3,450 萬 2025-11-23 26F/29F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 84.3 萬/坪總 3,400 萬 2025-03-14 24F/29F 2房2廳2衛 · 47.63 坪 81.5 萬/坪總 3,350 萬 2024-04-20 11F/29F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 84.7 萬/坪總 3,525 萬 2023-07-02 23F/29F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 79.8 萬/坪總 3,370 萬 2023-06-11 26F/29F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 76.3 萬/坪總 3,175 萬 2023-01-08 29F/29F 5房2廳3衛 · 60.91 坪 70.8 萬/坪總 3,838 萬 2022-06-26 27F/29F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 75.2 萬/坪總 3,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。