新北市三峽區光明路22號5F/5F

2016-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.27 坪

權狀坪數27.27 坪

主建物24.32 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 27.27 坪

└ 主建物 24.32 坪

└ 公設等 2.95 坪

土地持分 6.85 坪

0 坪27.27 坪

土地坐落 安溪段 774 地號

成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪

本筆成交 16.5

本棟中位 18.3

光明路中位 22.3

三峽區 2016 年中位 22.6

比本棟中位低 10%比光明路中位低 26%比三峽區 2016 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：總價含贈燈飾、窗簾架、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水，窗框、浴室週遭、廚房房間、後陽台天花板有壁癌現象，依現況點交。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。