新北市三峽區中山路317號4F/15F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 29.1 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物6.17 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.6
中山路中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+49%
2026 年推估523 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 8F/15F 1房0廳1衛 · 12.01 坪 45 萬/坪總 540 萬 2023-10-20 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 39.1 萬/坪總 470 萬 2022-09-21 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 39.6 萬/坪總 475 萬 2021-12-23 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 33.3 萬/坪總 400 萬 2021-06-05 5F/15F 1房0廳1衛 · 12.01 坪 33.3 萬/坪總 400 萬 2021-05-04 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 34.6 萬/坪總 415 萬 2019-12-09 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 31.6 萬/坪總 380 萬 2019-05-11 11F/15F 1房0廳1衛 · 12.01 坪 28.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。