新北市三峽區中山路317號11F/15F
2019-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 28.7 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物6.17 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.6
中山路中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 9%比中山路中位 高 18%比三峽區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+54%
2026 年推估532 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。