新北市淡水區新市三路二段183號6F/29F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 24.4 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物20.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價878 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.6
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比新市三路二段中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+28%
2026 年推估1,226 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費980000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 20F/29F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 29 萬/坪總 1,191 萬 2025-05-05 15F/29F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 26.5 萬/坪總 1,198 萬 2024-07-25 17F/29F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 28.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-24 26F/29F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 24.5 萬/坪總 1,039 萬 2024-05-29 4F/29F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 31.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-23 12F/29F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 29.8 萬/坪總 1,215 萬 2020-11-03 3F/29F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 24.6 萬/坪總 965 萬 2020-10-19 28F/29F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 28.1 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。