新北市永和區中正路465巷23號23F/24F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 54.4 萬/坪 × 169.14 坪
權狀坪數169.14 坪
主建物82.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 169.14 坪
└ 主建物 82.79 坪
└ 公設等 86.35 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪169.14 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價9,200 萬
扣車位後房價9,200 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 14%比永和區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,200 萬
+13%
2026 年推估10,387 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,840 萬
貸款（8 成）7,360 萬
每月月付275,735 元
30 年總利息2,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 8F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 55.8 萬/坪總 5,600 萬 2022-05-24 12F/24F 4房2廳2衛 · 106.38 坪 50.3 萬/坪總 5,350 萬 2017-07-05 10F/24F 4房2廳4衛 · 106.38 坪 47.3 萬/坪總 4,650 萬 2016-10-17 12F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2015-03-12 16F/24F 4房2廳4衛 · 107.37 坪 49.8 萬/坪總 5,350 萬 2015-02-10 7F/24F 5房2廳4衛 · 104.94 坪 46.2 萬/坪總 4,850 萬 2014-09-11 17F/24F 4房2廳4衛 · 106.68 坪 57.3 萬/坪總 5,600 萬 2014-02-14 4F/24F 4房2廳4衛 · 108.65 坪 49.1 萬/坪總 4,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。