新北市永和區中正路465巷23號12F/24F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 50.3 萬/坪 × 106.38 坪
權狀坪數106.38 坪
主建物54.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.38 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 51.91 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪106.38 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 5%比永和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,350 萬
+11%
2026 年推估5,952 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 8F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 55.8 萬/坪總 5,600 萬 2019-01-25 23F/24F 4房4廳4衛 · 169.14 坪 54.4 萬/坪總 9,200 萬 2017-07-05 10F/24F 4房2廳4衛 · 106.38 坪 47.3 萬/坪總 4,650 萬 2016-10-17 12F/24F 4房2廳3衛 · 106.38 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2015-03-12 16F/24F 4房2廳4衛 · 107.37 坪 49.8 萬/坪總 5,350 萬 2015-02-10 7F/24F 5房2廳4衛 · 104.94 坪 46.2 萬/坪總 4,850 萬 2014-09-11 17F/24F 4房2廳4衛 · 106.68 坪 57.3 萬/坪總 5,600 萬 2014-02-14 4F/24F 4房2廳4衛 · 108.65 坪 49.1 萬/坪總 4,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。