新北市林口區民族路196號6F/14F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 34 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.74 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 力行段 997 地號
價格拆解
成交總價1,281 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.7
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比民族路中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,281 萬
+54%
2026 年推估1,967 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 14F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 74.7 萬/坪總 3,360 萬 2021-07-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 37.6 萬/坪總 1,875 萬 2021-05-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 39.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-01 14F/14F 2房2廳2衛 · 49.82 坪 39.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-24 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 35.1 萬/坪總 1,328 萬 2020-05-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 35.3 萬/坪總 1,322 萬 2020-05-23 12F/14F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 35.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-05-23 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.59 坪 34 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。